在深圳，总价1字头的楼盘有，但未几。

不提坪山、大鹏等区，龙岗与罗湖区是有总价1百多万的小户型楼盘。

然而咖姐最近在筛选楼盘价钱时发现，如今福田、南山区也出现了总价在200万内的楼盘出现。

200万内的总价，首付三成的比例，也即是首付不及60万的价钱买进福田、南山。

那么就和咖姐一齐来看这些小区皆有谁，刚需上车的一又友不要错过。

蔡徐坤事件的影响仍在发酵。北京商报沸点调查小组日前注意到，在二手交易平台上，频频出现粉丝留言脱粉，低价抛售蔡徐坤周边产品的帖子。

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福田“门槛价”楼盘

从下图中咱们不难发现，福田区的廉价盘，面积多半在20-35㎡之间。

这类廉价小户型的小区，在福田的确皆差别在梅林片区，表中30个楼盘中，梅林片区就独占22个，占比73.3%。

福田区现在总价最低的楼盘是凯丰花坛，该楼盘有较多的盘，其中最低挂盘价是130万元，楼盘面积为28㎡，折算下来挂盘均价仅4.6万元/㎡。

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除凯丰花坛外，次廉价就到了150万元，其中包括一样是梅林片区的：华安园、蓝对峙名庭、新阁小区三个小区，以及皇岗片区的御景华城花坛。

其中华安园的面积为21.4㎡，均价最高，达到了7万元/㎡。

最廉价是新阁小区，面积达到了39㎡，均价仅3.8万元/㎡。

其确凿福田区200内总价的楼盘中，面积最大也即是新阁小区，算是廉价追求较大面积的好遴荐。

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南山“门槛价”楼盘

南山区固然有总价在1字头的楼盘，然而全体数目较福田也曾要少许多。

现在南山区仅有8个楼盘挂盘价不及200万，主要差别在西丽片区，共有3个小区。

此外南油有2个，南山中心、南头、前海各1个。

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总价最的楼盘是西丽的欢然居，现在挂盘价为165万元，面积31㎡，均价为5.3万元/㎡。

均价最低的是南山中心的永安光棍寝室，挂盘价为180万元，面积39.7㎡，均价仅为4.5万元/㎡，亦然独一均价在4字头的楼盘。

全体看表内的楼盘，南山区的低总价楼盘西丽和南油是主力军，均价一般皆在5-6万元/㎡。

况兼和福田区比拟，南山区的楼盘的确少有面积在30㎡以下的楼盘。